Дом 138 м² на участке 7 сот.

Bажнo! O жeлaнии "посмотреть", прoсьбa, сообщaйте за нecкoлькo днeй!
B cвязи c переeздoм в другой регион продаётся дoм. B лeсу! Пpивaтизиpoвaн, пacпорт дома, ижс, пропиcка.
Вoда в дoме, туалeт в дoме.
Электpичeство-3 фaзы.
Дoм нa сepьёзнoм бeтонном фундaменте.
Eсть бaня 6x3, тoжe на бетонном фундаменте, вполне годная, функционирует, но требуется ремонт, поменять пол, например.
Участок (огород) ухожен, есть две теплицы, алюминиевый каркас на бетонном фундаменте (см. фото), высажены многолетники, земля богатая, дающая урожай.
Компостные бункеры, водонапорка 1. 5 м3.
Своя скважина, вода идеальная! Стоит высокопроизводительный насос Грюндфос.
В доме есть печь, и камин! Выглядит не очень, но функционал в норме. Дом тёплый! Даже без котельной. Для неё почти всё есть, кроме котла. Есть алюминиевые радиаторы, новые и б/у, с запасом, фурнитура, фитинги, фланцы и т. д, под полипропилен, обвязка, бачки, водонагреватель керамика на 150 л, косвенного нагрева, в упаковке, Словения.
Есть два не б/у стеклопакета, что-то из строительных материалов.
Первый этаж можно совершенно легко и просто, за день, объединить в просторнейший холл, под 70 метров! Окна легко выпилить где угодно.
Полы первого этажа- ПСБ, бетон.
После возможной реконструкции 2-ого этажа, дом станет 200+ м2
Свой подъезд с главной, самое широкое место в деревне! Имеется железный гараж, напротив дома, сухой, стоит на фундаменте (плита), используется как сарай, наварены полки, можно убрать, и пользоваться как гаражом. Пока ещё остаётся возможность устройства гаража в доме. Своя парковка на 2+ авто, рядом "гостевая" ещё, на 10 авто!
Про сам СНТ: в небольшой "деревне" на 30 домов постоянно живут, строятся. Многие имеют квартиры, но живут здесь.
В центре снт есть прудик с детской площадкой, и над этим будет ещё работа.
Некоторые из соседей держат птицу, и проблем с этим нет.
Зимой садоводов мало, только постоянно живущие, очень тихо, и красиво. Только дымок из труб говорит о том, что кто-то есть. В прошлом году отказались от сторожа, смысла нет, т. к. сами всё видим, территория невелика.
Есть камеры наружного наблюдения, уличное освещение, ночное освещение.
Есть чат, где решаются деревенские вопросы. Председатель- умный, активный, интеллигентный мужик, с инженерным образованием, радеющий за процветание этого места, сам построился, будет здесь жить с семьёй. Мусор вывозят по договору.
Электричество и так неплохое, но в прошлом году подписан контракт с электросетями на подключение нас к новой ЛЭП, летом сделают, скорее всего. Дорогой постоянно занимаемся, проезд отличный! К дому подъезжаешь как феодал. По сути, пространство напротив своих домов люди тоже используют, кто как. Пока что на это лесники смотрели сквозь пальцы.
"Деревня" небольшая, и дружная, в основном, зрелые люди, среднего возраста, и пенсионеры, что с рождения здесь, молодых семей можно сказать нет. Чистый воздух, тишина. Тракт и Сортировку можно услышать только ночью
Две дороги- одна через ЗФС, "городская", через 10 минут неспешной езды, вы на Татищева, 20 минут, и в центре города. Лесная дорога 1. 1 км, ведёт на Старомосковский, Биатлон, у Меги чз 5 минут. Проедет даже Нексия! Даже зимой!
Дети учились в 63-й школе, отвозил за 7-8 минут без пробок.
До остановки автобуса на Биатлоне, или остановки 11-ый км, пешком 15 минут по лесной дороге.
До остановки трамвая на Большеконном- 35 минут по бетонной дороге.
На Большеконном есть магазины, автосервисы. До Новомосковского рынка, и Леруа -10 минут езды.
Застройка тут не планируется, и быть не может, в принципе. снт находится на границе с территориями водоохранной зоны Водоканала, под горой, в окружении лесопосадки, с северной стороны болота, мхи, клюква, голубика, морошка, грибы.
Кто знает эти места- понимает ценность, и уникальность места. На таких людей, в первую очередь, я рассчитываю, как на возможных покупателей. Место, нынче, всё определяет. Никаких грабительских коммуналок! И свобода! ) Дом с участком, для тех, кто устал от города, но желает оставаться в доступе к его инфраструктуре. Да, многое не сделано, но участка, и дома, есть потенциал для развития! Дом точно уйдёт в добрые руки, возможно дороже.
Всё делалось мной, лично, больше капитального, нежели чистового, к сожалению для красивых картинок, только бетона залито кубов 30, прост немного не дожал, устал, да и с деньгами начались проблемы. Полагаю, что вложив ещё миллион, можно получить красивый дом.
У тех, кто покупал соседние участки, столько ушло лишь на расчистку и планирование территории. Здесь этого не требуется. Цена актуальна на текущее состояние дома. Сегодня.
Пара участков, что продавались на моей памяти, ушли махом, за приличные деньги. С домом отдам всякие полезные для проживания здесь вещи, бытовую технику, мебель, инструмент. Приезжайте, смотрите! Фото будут дополнятся. Звонить после 14-00, я сова)) Фото и новые и старые, сделанные в процессе строительства.
Торг.