Аренда Торговая площадь ТК Айсберг, 36 - 1500 м² в Луге

Предлагаем рассмотреть возможность аренды помещения в ТРК Айсберг, ЛО, г. Луга, пр. Урицкого 77 корп. 3, корп. 4 (первая/вторая очередь). Площадь от 36 м2 до 1500м2. ТРК Айсберг расположен на самом оживленном проспекте Урицкого в центре города Луга. В проекте первой очереди (6000 м2), техническое открытие которого состоялось в марте 2017 года, расположены крупные федеральные операторы розничной торговли: продуктовый супермаркет Лента, магазин бытовой техники DNS, БУКВОЕД, супермаркет одежды для всей семьи Планета одежды и обуви, магазин Улыбка Радуги, супермаркет обуви KARI, алкомаркет Градусы, Связной, ювелирный магазин, столовая ONLINE, аптеки, магазины сотовой связи и др. Комплекс второй очереди (1500 м2) выполнен в едином архитектурном современном стиле. На первом этаже расположены: KFC – единственный в городе, DODO пиццерия, магазин Ермолино, аптека, продуктовый магазин МЯСНОЙ и др. На втором этаже: Эльдорадо, магазин Рыбак, ювелирный, магазин игрушек, Зоотовары. Качественная отделка фасадов, большая площадь остекления, цветовая гармония и стилистическое оформление выполнено в единой концепции комплекса. ТК выполнен удобно и функционально: открытые пешеходные зоны под крышей шириной до 3. 5 метров, высокие потолки, широкие лестницы и входные группы, отдельные зоны загрузки. Рядом крупный жилой массив существующей и застраиваемой территории, автобусная остановка, учебные заведения, деловой центр, благоустроенная территория: дорожки пешеходные, большая парковка. Параметры проекта: Количество населения город Луга (без района) – 39 000 человек + военный контингент от 3 000 - 10 000 человек Общая площадь – 1 500 кв. м. Количество торговых уровней: 2 Предлагаемый этаж: 1-2 Предлагаемая площадь – 36 - 1500 м2 Парковка: 260 м/м Высота потолков – 3, 5 метров Зона загрукзи Грузовые подъемники Коммерческие условия: долгосрочный/краткосрочный договор аренды Арендная плата по договоренности, без НДС (УСН), OPEX– включен в Арендную плату Отопление – включено в Арендную плату Коммунальные платежи: электричество Авансовый платеж (за 1-й мес. аренды)– 1 мес. Депозитный платеж (за последний месяц аренды)– 1 мес. В Луге аналогичных ТРК - нет. Стоимость зависит от площади аренды. Отличное место, высокая пешеходная проходимость, максимальный автомобильный трафик, хорошие данные по населению.