Как писать объявление о съеме квартиры, представляя себя в выгодном свете? Арендаторы хорошо представляют себе идеального владельца сдаваемой недвижимости: он не должен слишком активно вмешиваться в жизнь своих квартирантов, приходить с внеплановыми проверками, неожиданно поднимать арендную плату. Но и у арендодателей также есть четкий список определенных правил и требований к своим нанимателям:
- Платежеспособность.
- Аккуратность.
- Ответственность.
- Отсутствие вредных привычек.
- Бережное отношение к квартире и имуществу хозяина.
И именно об этом часто забывают те, кто потратил на поиски жилья много времени, но так и не смог найти подходящего варианта. А правильно ли вы презентуете себя, и что пишете в объявлении о найме? Давайте рассмотрим простые советы, которые увеличат отклики, и частые ошибки, мешающие вам опередить конкурентов по поиску хорошей квартиры.
С чего начать?
Хорошо, если вы являетесь местным жителем и знакомы со всеми особенностями разных районов. Тем же, кто приехал недавно, придется потратить немного времени, чтобы определить, какой округ действительно стоит своих денег, а от каких лучше бежать подальше, несмотря на выгодную цену.
Определяясь с районом, не забудьте и о транспортной доступности – трафик крупных городов заставляет выбирать дома, расположенные в пешей доступности от метро. Еще на этапах поиска лучше ограничиться либо ближайшими станциями метро к своей работе, либо искать квартиру по одной ветке с ней.
Внимательно изучите все актуальные предложения выбранного района, прозвоните несколько объявлений – это поможет отсечь ложные объявления - «заманухи» и правильно рассчитать бюджет будущей аренды.
Теперь мы точно знаем, что именно ищем и сколько придется заплатить за требуемую аренду, соответственно, можем смело начинать поиски.
Как написать объявление о съеме квартиры, рассказав о своих преимуществах?
Считаете, что проще действовать по шаблону и знаете, как написать объявление о съеме квартиры?
Образец, найденный в интернете, не сработает. Не спешите копировать для себя по-настоящему креативное и эффектное объявление – ведь владельцы квартир откликаются не на красивые слова и обещания, они опираются на достоверность информации. А значит, придется, не лукавя, ознакомить их именно со своей биографией, потребностями и возможностями.
Что же требует придирчивый арендодатель в первую очередь?
Платежеспособность. Некоторые пытаются доказать свою финансовую состоятельность, сделав об этом пометку. Но для владельца жилья намного важнее ваша профессиональная востребованность – «одинокой девушке», «двум студентам» или «семейной паре из дальнего Подмосковья» квартиру сдадут менее охотно, чем «директору по персоналу крупной компании» или паре «работников нефтегазовой отрасли». Вы являетесь востребованным специалистом и переехали в крупный город по работе? Обязательно укажите об этом в своем объявлении.
Состав семьи. Рантье, живущие арендой – люди сложные, и угодить на всех невозможно. Одни предпочитают поселить у себя одиночку, других интересует только официально зарегистрированная семья. Минусы можно найти у всех – пара может начать обзаводиться потомством, а молодежь – развлекать соседей шумными вечеринками. На всех не угодить, поэтому пишите о себе правду, указав пол, состав семьи или с кем вы планируете проживать.
Вредные привычки. Являетесь противником табачного дыма? Сделайте специальную пометку, что не курите – этот факт порадует хозяев и станет вашим преимуществом. Сюда же можно добавить строку о своей любви к чистоте и уюте.
Срок аренды. На рынке представлены объекты для краткосрочной и долгосрочной аренды. Если не планируете задерживаться в съемном жилье надолго, напишите об этом сразу. Это позволит привлечь внимание тех, кто заинтересован именно в краткосрочном найме.
Условия оплаты. Здесь следует написать, какие платежи вы готовы вносить дополнительно. Помимо стоимости аренды, обычно это оплата по счетчикам за воду и электроэнергию, однако с ростом услуг ЖКХ появляется все больше желающих взимать полную оплату за них с квартирантов. Если не готовы переплачивать, напишите о своих ограничениях. Укажите, как именно будете осуществлять оплату – наличными под расписку или переводом на банковский счет.
О чем лучше не писать в объявлении
Не знаете, как правильно написать объявление о снятии квартиры? Образец, который точно не найдет откликов выглядит примерно так: «Сниму недорого. Временно неработающая пара из Таджикистана с двумя собаками срочно ищет комнату в связи с предстоящим рождением четвертого ребенка». Внимательно прочитайте свое объявление и уберите из него те моменты, которые могут составить вам антирекламу.
Считается, что никто не любит сдавать квартиры гостям из Южных республик и Средней Азии. Такие неэтичные требования связаны с наличием бдительных соседей – нехарактерная для наших широт внешность вполне может стать поводом для бесконечных обращений бдительных старушек в отделение милиции, а завистников подвигнет на подачу кляузы в налоговые органы.
Если с документами все в порядке, об иностранном гражданстве лучше сообщить при личной встрече, а не при написании объявления. Заметим, что существует несколько видов арендодателей – одни с самого начала предупреждают, что будут сдавать только русским, другие готовы стать лояльнее, подняв цену.
Не менее придирчивы наймодатели и к переселенцам с Восточной Украины – арендный бизнес предпочитает опираться на тех, кто не отягощен временными жизненными трудностями. Эти частные сведения, хотя и не помешают при съеме квартиры, вряд ли статут рекламным двигателем объявления.
Список тех, кого не любят арендодатели, бесконечен – сюда входят младенцы, потому что кричат, дети от трех лет, потому что разрисовывают стены и семилетки – за то, что прыгают на диванах и катаются по паркету на роликах. Не хотят владельцы видеть у себя и животных – собак – за запах, персидских котов за шерсть, сфинксов – за порванную мебель, хомячков – за острые зубы. Конечно, можно заведомо скрыть эту информацию, продемонстрировав ангельский нрав питомца или ребенка при встрече, но продуктивнее делать пометку об их наличии сразу, добавив, что на состоянии квартиры это никак не отразится.
Где размещать объявление?
Чтобы не платить посредникам, выберите лучшие доски объявлений как maxni.ru и сайты недвижимости в своем регионе, отдавая предпочтение входящим в топ поисковых запросов. Не дублируйте свое объявление, составляйте уникальное описание для каждого ресурса.
Будьте готовы к тому, что подача объявления о съеме повлечет за собой звонки агентов – если оплата комиссии не входит в ваши планы, предупредите о нежелательности таких предложений. Не забудьте и о соц.сетях – здесь действуют специальные группы сдачи в аренду напрямую, созданные арендодателями, не желающими работать с посредниками.