ПСН 104.6 кв.м в Одинцово

Жилой комплекс комфорт-класса "Гусарская баллада"состоит из 27 монолитно-кирпичных корпусов.
Внешнее оформление всех зданий комплекса выполнено в едином цветом стиле по индивидуальному авторскому проекту.
Высота многоквартирных зданий составляет 12-15-17 этажей.
Входные группы многоквартирных корпусов имеют дизайнерскую стильную отделку, соответствующую общему облику ЖК «Гусарская баллада».
В каждой секции установлены современные скоростные лифты для пассажирских и грузопассажирских перевозок с интеллектуальным управлением.
Доступ в здания осуществляется через электронно-пропускные системы, что обеспечивает жильцам дополнительную безопасность.
Жилой комплекс обладает всей необходимой инфраструктурой: детские сады и школы, развивающие центры для детей, спортивно-оздоровительные комплексы, поликлиника и аптеки, рестораны и кафе, торговые центры, салоны красоты, отделения банков, химчистки, паркинги и гостевые парковки, и многое другое.
Территория жилого комплекса «Гусарская баллада» граничит с Можайским и Минским шоссе, микрорайон разделен на две части новой скоростной автотрассой (на машине 15 минут до МКАД). Жилой комплекс связан с центром города Одинцово несколькими автобусными маршрутами.
Регулярное сообщение с Москвой и районными центрами обеспечивают рейсовые автобусы и маршрутки. В пешей доступности от кварталов «Гусарской баллады» расположены ж/д платформы «Отрадное» и «Пионерская»: на электричках можно добраться до станции «Кунцево» (за 18 минут) и Белорусского вокзала (за 36 минут).
Помещение 104, 6 кв. м расположено на 1 этаже 12-и этажного жилого корпуса по адресу: ул. Триумфальная 5Б.
Наше помещение расположено в корпусе, который виден всем проезжающим мимо с Можайского шоссе и который стоит первым сразу на въезде в ЖК "Гусарская баллада".
Хорошие рекламные возможности - козырек 6 метров над окнами и 3 метра над входом, позволят видеть Вашу рекламу всем проезжающим мимо автомобилистам!
Помещение без ремонта(после строителей). Большинство перегородок не несущие(блоки), что позволяет произвести перепланировку под свои цели и задачи.
На помещение выделена электрическая мощность 21 КВт. Высота потолков 3. 41 м
Потенциал:
При месячной арендной ставке 130 000 рублей, которая принята на рынке аренды нежилых помещений в ЖК Гусарская баллада,
годовой арендный доход 1 560 000 рублей, что составит 9, 3 года окупаемости при цене продажи 14 500 000 рублей
К тому же на рынке общепринята ежегодная индексация арендной ставки на 5%.
Указанная в объявлении стоимость - 9, 3 лет окупаемости вложений на покупку помещения!
Выгодное вложение капитала для получения стабильного пассивного дохода от сдачи в аренду помещения в отличии от банковских депозитов с минимальной доходностью!
Показы в дневное время до 15 часов.
Если не отвечаю на звонок, пишите в WhatsApp, мы сразу перезвоним.
С риелторами и агентами сотрудничаем!