Покупка недвижимости за границей, в особенности в курортных государствах, всегда привлекала наших граждан. Многих интересует приобретение недвижимости в Дубае. Недвижимость ОАЭ поражает воображение масштабными проектами. Здесь реализованы фантастические проекты: самые высокие помещения, неповторимая архитектура, шикарная инфраструктура. Но недвижимость Дубая – это не только известная башня Бурдж Халифа и иные баснословно дорогие здания. Жилье в городе представлено и более доступными и демократичными комплексами. Кроме этого, стоимость недвижимости упала в связи с пандемией 2020 года. Приобритение апартаментов в Дубае подходит для переезда на ПМЖ или временного проживания, так и с целью инвестирования средств.
Почему многие выбирают именно этот город для жизни или работы? Далее мы поговорим на эту тему.
Виды собственности
На территории ОАЭ существуют три типа собственности, разобраться в которых обычному покупателю без помощи профессионала будет проблематично. Можно допустить много ошибок, поэтому лучше исследовать законы и заручиться услугами опытного юриста.
Free-Hold
Здесь покупатель объекта становится полноправным владельцем и может распоряжаться своим имуществом как угодно. На территории Дубая есть огромное количество фри-холд зон, вот почему иностранцам есть из чего выбирать.
Common-Hold
Это объекты в многоквартирных помещения, ЖК и прочих объектах с площадкой общего пользования. Собственники здесь совместно осуществляют уход за территорией.
Lase-Hold
Такая собственность отличается тем, что владелец получает полные права на объект только после погашения стоимости апартаментов. Lase-Hold ограничивается периодом владения (20 – 99 лет), на протяжении которого съемщик выплачивает арендную плату.
Почему выгодно покупать квартиру в Дубае
Существуют определенные обстоятельства, побуждающие покупать квартиру в Дубае. Среди них отметим такие:
- Правительство делает все, чтобы привлечь вкладчиков и иностранных граждан, поэтому стоимость недвижимости упала. Из большого разнообразия предложения каждый сможет выбрать оптимальное решение.
- Нет налогов на собственности, в том числе покупку или продажу. Достаточно внести регистрационную пошлину. Никаких дополнительных расходов.
- Минимальные траты на приобретение недвижимости в Дубае: небольшие оплаты налогов.
- Высокая отдача от вложений. Город популярен среди иностранцев, а потому минимальная прибыль от покупки недвижимости и сдачи ее в аренду составляет 5%, в более респектабельных районах, прибыль составляет 8% дохода.
ОАЭ считается безопасной страной. Многие считают, что это одно из самых безопасных государств в мире, поскольку оно занимает 31-е место в списке самых безопасных. Местное правительство заинтересовано в зарубежных покупателях и новых денежных вложениях, поэтому отслеживает соблюдение требований законов. Дополнительные гарантии обеспечивают ведущие строительные компании, которые также участвуют в заключении договоров. Покупка квартиры, земли и иные сделки с недвижимостью обязательно должны проводиться с участием посредника. С одной стороны это залог честного проведения сделки со стороны продавцов, и оберегает от неправомерных действий, а с другой – гарантирует стране и самому продавцу соблюдение норм закона.