Купить Готовый Арендный Бизнес Окупаемость 10 лет в Сергиевом Посаде

Готовый арендный бизнес в городе Сергиев Посад!
Сергиев Посад духовная столица России! Город входит в Золотое кольцо, население города 130 тысяч человек!
В ТЦ Парк города Сергиев Посад по адресу: Сергиев Посад, Птицеградская улица 2Б, продается помещение площадью 950 кв. м. с крупным сетевым арендатором ДЕТСКИЙ МИР.
Сеть магазинов ДЕТСКИЙ МИР насчитывает более 700 магазинов по всей России.
ТЦ Парк: введен в эксплуатацию в 2017 году. На данный момент один из самых посещаемых торговых центров города Сергиев Посад. В торговом центре присутствуют: Макдоналдс, Ашан, Сбербанк, Госуслуги, Фамилия, Wildberries, Kari и так далее.
Общий трафик за 2020 год насчитывает 1. 438. 005 чел. за год
Общий трафик за 2021 год насчитывает 1. 666. 342 чел. за год
Срок договора аренды 7 лет
Месячный Арендный Поток (МАП) - 576000 руб.
7% с оборота (РТО) около 200. 000 тыс. руб. в квартал
Индексация 5% ежегодно.
Расходная часть
Коммунальные услуги оплачивает арендатор в среднем около 120000 тыс. руб.
Годовой Арендный Поток (ГАП) 6. 900. 000 руб. (Не учитывая РТО)